• 關于市區劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金有關問題的處理意見(征求意見稿)意見的公告
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-02-04  /  瀏覽:3521 次  /  

  為解決我市市區(含海陵區、高新區,以下相同)劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金問題,我局制定了《關于市區劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金有關問題的處理意見(征求意見稿)》,現向社會公開征求意見。

  請各單位、個人自公告之日起10天內以信函、電子郵件或傳真方式將意見、建議反饋給我局(聯系人:劉超塵,聯系電話:3367226,傳真:3367339,郵箱:[email protected])。

  

陽江市自然資源局

  2019年1月24日

 

  

  

關于市區劃撥國有建設用地上商品房補繳

  土地出讓金有關問題的處理意見

  (征求意見稿)

  為解決我市市區(含海陵區、高新區,以下相同)劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金問題,根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》(國家土地管理局令〔1992〕第1號)第二十六條規定:“土地使用權出讓金,區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式,按標定地價的一定比例收取,最低不得低于標定地價的40%”以及《關于市區國有劃撥土地上公有住房和經濟適用住房補繳土地出讓金有關問題的處理意見》(規范性文件統一編號:陽部規〔2018〕13號)中關于經濟適用房補交土地出讓金計繳方法,擬定如下處理意見:

  一、劃撥國有建設用地上商品房補交土地出讓金計繳方法

  市區劃撥國有建設用地上商品房繳納土地出讓金比例按標定地價的40%計繳,由自然資源主管部門委托公開選定的土地評估機構按下列評估公式確定:補交土地價款(元)=標定地價(元/平方米)×繳納比例(40%)×商品房分攤土地面積(平方米)×年期修正系數。

  商品房尚未確定分攤土地面積的,可用商品房建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積。

  二、土地使用權出讓年期的確定、國有建設用地使用權出讓合同的簽訂等參照《關于市區國有劃撥土地上公有住房和經濟適用住房補繳土地出讓金有關問題的處理意見》執行。

  三、國家、省相關法律法規或文件另有規定的,按國家、省相關法律法規或文件的規定。我市原有文件規定與本意見相抵觸的,以本處理意見為準。

  四、本處理意見自發布之日起施行,有效期兩年。


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