• 陽江市江城區城中村改造實施辦法(試行)(征求意見稿)
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-03-05  /  瀏覽:2146 次  /  

為了推進和規范城中村改造工作,改善人居環境,起草了《陽江市江城區城中村改造實施辦法(試行)(征求意見稿)》,現在江城區人民政府網進行公示,請提出寶貴意見,并于3月9日前聯系江城區人民政府辦公室,電話:3103806,傳真:3100257,郵箱:[email protected]


江城區人民政府辦公室

2019年2月28日



陽江市江城區城中村改造實施辦法(試行)

(征求意見稿)



第一章 總 則

第一條 為了推進和規范城中村改造工作,加快我區新型城鎮化進程,改善人居環境,結合我區實際,制定本辦法。

第二條 市城市總體規劃確定的中心城區建設用地范圍內的城中村改造,城中村規劃控制線成果經市政府批準由我區管理的適用本辦法。

第三條 城中村改造應當充分調動各方面積極性,堅持政府主導、群眾自愿、安置優先、依法保護農村集體經濟組織成員的合法權益,積極穩妥地推進。

第四條 納入改造范圍的城中村,在完成整體規劃編制的前提下,可一次性整體改造,也可分步實施改造。

第五條 城中村改造工作應在區人民政府的統一安排下有序推進。

第六條 區住建、自然資源、農業農村等有關部門和單位在各自職責范圍內,做好城中村改造的管理和服務工作。


第二章 規劃管理

第七條 需改造的城中村,應將該村的全部土地納入整村改造的統一規劃。在符合城市相關規劃的前提下,城中村周邊與城中村相交叉的地塊,可一并納入城中村改造的規劃范圍。

第八條 城中村改造規劃由自然資源部門牽頭編制,經區城鄉建設規劃領導小組批準后組織實施。城中村改造用地不得變更城市總體規劃確定的強制性內容。經過批準的城中村改造規劃要嚴格執行落實,不得隨意更改。


第三章 土地管理

第九條 村莊范圍內部分已有建設用地批文但未實施征收土地“只轉不征”,只作農轉用,不辦理征收,仍保留集體所有權性質。

第十條 村莊規劃范圍內土地類別屬非建設用地的集體土地,依照規定程序辦理轉用為集體建設用地手續。


第四章 改造方案的制定

第十一條 城中村改造應制定改造方案。在完成村莊規劃和辦理集體建設用地手續的基礎上,充分聽取、采納村民意見建議,組織編制村莊改造方案,明確宅基地分配的權屬和四至。村莊改造方案經民主決策程序,由村民會議或村民授權的村民代表大會討論通過。

第十二條 村莊改造方案經公示無意見后,由村集體向屬地自然資源部門申辦建設用地批準書。

第十三條 辦理建設用地批準書后,由村集體向自然資源部門申辦用地規劃許可證、工程規劃許可證和不動產證,再由村集體向區住建部門申辦建設工程施工許可證。辦理上述手續后由村集體自行組織建設。

第十四條 本辦法自發布之日起施行。


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